{h1}
artikel

Kontrak konstruksi harga tetap

Anonim

Jumlah kontrak (atau jumlah yang ditentukan) kadang-kadang disebut sebagai kontrak 'harga tetap', meskipun sebenarnya ini tidak benar.

Pada kontrak lump sum, satu harga 'lump sum' disepakati sebelum pekerjaan dimulai. Jika biaya pekerjaan yang sebenarnya melebihi harga yang disepakati, maka kontraktor harus menanggung biaya tambahan. Jika di sisi lain biaya pekerjaan kurang dari harga yang disepakati, kontraktor akan mendapat manfaat dari tabungan.

Ini tidak seperti kontrak harga maksimum yang dijamin, di mana kontraktor menanggung biaya tambahan di atas harga maksimum yang dijamin, tetapi jika biayanya lebih rendah dari harga maksimum yang dijamin, maka tabungan dapat masuk ke klien, ke kontraktor atau dibagi. Perpanjangan dari ini adalah kontrak biaya target, di mana ada persetujuan 'sakit / mendapatkan' yang memungkinkan klien dan kontraktor untuk berbagi biaya tambahan dan penghematan.

Namun, kontrak lump sum cenderung tidak diperbaiki sama sekali, tetapi memungkinkan harga berubah dalam keadaan tertentu:

  • Variasi: Ini adalah perubahan sifat pekerjaan. Kebanyakan kontrak akan berisi ketentuan bagi arsitek atau administrator kontrak untuk mengeluarkan instruksi untuk memvariasikan desain, kuantitas, kualitas, urutan atau kondisi kerja.
  • Peristiwa yang relevan: Peristiwa yang relevan mungkin disebabkan oleh klien (misalnya kegagalan untuk memasok barang atau instruksi), atau mungkin merupakan peristiwa netral (seperti cuaca yang sangat buruk) dan dapat mengakibatkan klaim atas kerugian dan pengeluaran oleh kontraktor.
  • Jumlah sementara: Tunjangan untuk elemen tertentu dari karya-karya yang tidak didefinisikan dalam detail yang cukup untuk pelelang harga.
  • Fluktuasi: Sebuah mekanisme untuk menangani inflasi pada proyek-proyek yang dapat berlangsung selama beberapa tahun, di mana tender kontraktor berdasarkan harga saat ini dan kemudian kontrak membuat ketentuan bagi kontraktor untuk diganti untuk perubahan harga selama durasi proyek.
  • Pembayaran kepada sub-kontraktor yang dinominasikan atau pemasok yang dinominasikan.
  • Biaya hukum.
  • Pembayaran yang berkaitan dengan membuka dan menguji karya.

Kontrak harga yang benar-benar 'pasti' tidak perlu untuk kepentingan klien karena akan mengharuskan risiko harga kontraktor di mana mereka mungkin tidak memiliki kontrol, dan yang mungkin tidak muncul.

Kontrak harga perusahaan

Kode Praktik Estimasi, edisi ketujuh, diterbitkan oleh Chartered Institute of Building (CIOB) pada tahun 2009 mendefinisikan kontrak harga tetap seperti, '.

kontrak di mana harga disepakati dan ditetapkan sebelum konstruksi dimulai '.

Ini menunjukkan bahwa kontrak harga perusahaan adalah, '.

kontrak di mana harga tidak tunduk pada fluktuasi selama periode konstruksi ', di mana fluktuasi, '.

peningkatan atau penurunan biaya tenaga kerja, tanaman, bahan dan / atau biaya overhead yang mungkin terjadi selama kontrak. '

Direkomendasikan

Energi di lingkungan binaan

Memperbaiki data pembongkaran konstruksi dan pembongkaran

Outlet Desainer, Cannock