{h1}
artikel

Merencanakan kekuatan penegakan hukum

Anonim

Izin perencanaan adalah proses hukum yang diikuti untuk memutuskan apakah perkembangan yang diusulkan harus diizinkan untuk terus maju. Tanggung jawab untuk perizinan perencanaan terletak pada otoritas perencanaan lokal (biasanya, departemen perencanaan distrik atau dewan borough).

Selain perkembangan yang diizinkan, (yang dianggap memiliki dampak yang tidak signifikan), semua perkembangan membutuhkan izin perencanaan.

Izin mungkin menjadi subjek kondisi perencanaan, di mana, daripada menolak aplikasi perencanaan, otoritas perencanaan lokal mungkin memberikan izin, tetapi mungkin misalnya membatasi penggunaan situs atau, memerlukan persetujuan tambahan untuk aspek-aspek tertentu dari pembangunan.

Penegakan perencanaan adalah proses investigasi dan penyelesaian kemungkinan pelanggaran hukum perencanaan. Pelanggaran mungkin termasuk:

  • Tidak mendapatkan izin perencanaan untuk pekerjaan yang memerlukan izin (termasuk; bangunan terdaftar, piring satelit, iklan, pohon yang dilindungi dan sebagainya).
  • Tidak melaksanakan pekerjaan sesuai dengan izin.
  • Tidak sesuai dengan kondisi perencanaan atau batasan lainnya.
  • Mengubah penggunaan situs atau bangunan tanpa mendapatkan izin perencanaan di mana izin perencanaan diperlukan.

Otoritas perencanaan lokal memiliki wewenang untuk menyelidiki dan memberlakukan pelanggaran ini dengan menggunakan tindakan penegakan apa pun yang mungkin diperlukan untuk kepentingan publik.

Kerangka Kebijakan Perencanaan Nasional (NPPF) menyatakan '... otoritas perencanaan lokal harus bertindak secara proporsional dalam menanggapi dugaan pelanggaran pengendalian perencanaan. Pihak berwenang perencanaan lokal harus mempertimbangkan penerbitan rencana penegakan lokal untuk mengelola penegakan secara proaktif dengan cara yang sesuai dengan wilayah mereka. Ini harus menetapkan bagaimana mereka akan memantau pelaksanaan izin perencanaan, menyelidiki dugaan kasus pengembangan yang tidak sah dan mengambil tindakan yang tepat untuk melakukannya. '

The Town and Country Planning Act 1990 menetapkan batas waktu untuk penegakan, setelah itu perkembangannya kebal dari tindakan. Dalam banyak kasus, ini adalah:

  • Dalam empat tahun penyelesaian substansial untuk pelanggaran pengendalian perencanaan yang terdiri dari pengembangan operasional.
  • Dalam empat tahun untuk perubahan penggunaan yang tidak sah ke rumah tinggal tunggal.
  • Dalam waktu sepuluh tahun untuk setiap pelanggaran kontrol perencanaan lainnya (perubahan penggunaan).

Tindakan penegakan yang mungkin termasuk:

  • Tidak ada tindakan formal.
  • Aplikasi perencanaan retrospektif.
  • Merencanakan pemberitahuan kontra (untuk meminta informasi atau mencari saran untuk cara memperbaiki pelanggaran).
  • Pemberitahuan Penegakan (memberikan pemberitahuan tentang apa pelanggaran tersebut dan menetapkan langkah-langkah yang diperlukan otoritas lokal untuk memperbaiki pelanggaran tersebut).
  • Planning Enforcement Order (ketika seseorang dengan sengaja menyembunyikan pengembangan yang tidak sah, sebuah perintah penegakan perencanaan memungkinkan tindakan diambil meskipun fakta bahwa batas waktu mungkin telah kadaluwarsa).
  • Hentikan Pemberitahuan (melarang kegiatan dalam pemberitahuan penegakan hukum terkait).
  • Pemberitahuan Berhenti Sementara (membutuhkan suatu kegiatan yang merupakan pelanggaran pengendalian perencanaan harus segera dihentikan).
  • Pelanggaran Pemberitahuan Kondisi.
  • Perintah.

Untuk informasi lebih lanjut lihat Panduan Praktik Perencanaan, Penegakan perencanaan - ikhtisar.

Adalah ilegal untuk tidak menaati pemberitahuan penegakan hukum (kecuali jika berhasil diajukan banding) dan kegagalan untuk mematuhi dapat mengakibatkan penuntutan.

Pemilik bangunan dapat mengajukan banding ke Inspektorat Perencanaan terhadap pemberitahuan pelaksanaan dengan alasan tertentu selama banding diterima oleh Inspektorat Perencanaan sebelum tanggal 'efektif' pada pemberitahuan. Lihat Perencanaan Portal Penegakan banding untuk informasi lebih lanjut.

Namun, penting untuk dicatat bahwa tindakan penegakan bersifat diskresioner dan oleh karena itu mungkin lebih produktif untuk mencari keterlibatan awal dengan otoritas lokal dan untuk mencoba menegosiasikan kesepakatan sebelum pemberitahuan penegakan hukum dilayani, daripada menarik.

Direkomendasikan

Stacker

LCA Klik Satu

Global Air Conditioning Study 2018